Nous vous proposons dans ce guide de vous informer sur tous le types de prêts immobiliers que vous avez la possiblité de contracter. Nous vous porposons aussi un guide généraliste sur l'emprunt et le prêt immobilier en général. Retrouvez la liste des prêts immobiliers pour contracter un crédit immobilier en toute sérénité.

Lorsqu’au dernier trimestre de 2009 le marché de l’immobilier ressenti un regain d’activité. De nombreuses sociétés de courtier immobilier s’avancèrent pour dire que la reprise était alors en marche. Mais qu’en est-il vraiment aujourd’hui ? Dressons un état des lieux de l’immobilier du Grand Ouest.

Depuis le 1^er Janvier 2011, le Prêt à taux zéro a évolué et est devenu le Prêt à taux zéro « plus » ou « PTZ plus ». Ce nouveau prêt regroupe trois conditions, l’ancien prêt à taux zéro, le Pass-Foncier et pour finir, le Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt.

La durée du prêt immobilier, les garanties, l'assurance de prêt immobilier, le remboursement anticipé du prêt et la réglementation du prêt immobilier.

Le prêt amortissable est le prêt le plus utilisé dans le cadre du financement immobilier.

Financé par le ministère du logement, le prêt à taux zéro est destiné à faciliter l'accès à la propriété des ménages n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

Le doublement du prêt  à taux zéro est mis en place pour les logements neufs, du 15 Janvier 2009 au 31 Décembre 2009.

Les deux décrets du 20 décembre 2008 modifient les dispositions du Code de la construction et de l'habitation et permettent, à compter du 15 Janvier 2009 (date d'émission de l'offre de prêt) un doublement effectif du PTZ pour les logements neufs (métropôle et DOM).

Le prêt à l'accession sociale est un prêt réglementé et subventionné par le ministère du logement. Il a pour but de faciliter l'accès à la propriété.

Il peut servir à financer l'acquisition d'un logement neuf ou ancien.

La durée du PAS peut aller de 10 ans minimum à 25 ans maximum.

Le prêt conventionné est établit sur les mêmes bases que le prêt PAS, cependant il diffère sur quelques points :

- Il n'est pas soumis aux conditions de ressources ;

- Il peut financer l'acquisition d'une résidence locative ;

- Il ne bénéficie pas de la sécurisation des emprunteurs en cas de chômage.

Le financement d'un bien immobilier est généralement réalisé avec plusieurs prêts : les prêts à taux faibles (prêts à taux zéro, prêt 1% employeur, ...) et le prêt principal qui vient les compléter.